Mit uns zu Hause ankommen.

Ihr kompetenter Partner für die Immobiliensuche im Rhein-Main Gebiet

Ob idyllisch klein, spartanisch kompakt, prunkvoll groß oder einfach nur ländlich rustikal. So verschieden die Geschmäcker, so verschieden jeder Mensch, so gleich schön das Gefühl nach Hause zu kommen.

Büro/Praxis

2956G

Moderne Bürofläche mit Ladengeschäft und Lagerhalle in Nieder-Olm zum Verkauf!

55268 Nieder-Olm

Objektdaten

Objekt ID
2956G
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Grund­stücks­fläche
1.500 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 23
Kaufpreis
1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
02.05.2017
Gültig bis
02.05.2027
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Gas
Energie­verbrauchs­kennwert
81,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Strom
14 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    14 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Diese moderne, freundliche Gewerbefläche befindet sich in Nieder-Olm im Gewerbepark direkt an der A 63. Das aktuell als Bürogebäude genutzte Objekt in guter Ausstattung mit 2 Etagen, Ladengeschäft und Halle auf einem 1.500 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 525 m² teilt sich wie folgt auf:
    - ca. 332 m² Bürofläche (auf 2 Etagen)
    - ca. 48 m² Ladengeschäft (im Erdgeschoss)
    - ca. 145 m² Lagerhalle

    Aufteilung Erdgeschoss:
    Freundlicher Eingangsbereich
    Helles Ladengeschäft mit großen Schaufensterflächen und separatem Eingang (auch sehr gut nutzbar als Büro- oder Ausstellungsraum)
    Drei große Büroräume mit WC-Anlagen und einem Abstellraum, dieser kann als Teeküche umfunktioniert werden
    Halle ca. 145 m² groß, die Beheizung erfolgt mittels Lufterhitzer, die Andienung erfolgt ebenerdig durch 2 große elektronische Rolltore
    Haustechnikraum mit Gaszentralheizung aus 1998.
    Aufteilung Obergeschoss:
    Galeriebereich mit Oberlicht
    6 große helle Büroräume, Teeküche und WC-Anlagen.

    Die zwei Büroetagen können gut separiert werden. Eine Aufteilung an verschiedene Betreiber ist möglich.
    Genügend Parkmöglichkeiten sind durch die 23 Stellplätze im Aussenbereich, vorhanden.

    Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

    Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81,5 kWh(m².a) und der Endenergieverbrauch Strom liegt bei 14,1 kWh/(m².a).

    Interessiert, dann vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Nieder-Olm

    Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Nieder-Olm hat die Funktion eines Mittelzentrums. Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die A 63 und einem hoch entwickelten Nahverkehr mit Bus und Bahn ausgezeichnet.
    Der Gewerbekomplex befindet sich direkt im Gewerbepark an der A 63. Der Gewerbepark umfasst diverse Gewerbe-Unternehmen und verbindet die Achse A 63, 61 und 60.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!


    Kontakt

    Ideal finanzieren.

    Individuell und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle durch unsere Muttergesellschaft.

     

    Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner um Ihre monatliche Belastung zu erfahren.