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Ob idyllisch klein, spartanisch kompakt, prunkvoll groß oder einfach nur ländlich rustikal. So verschieden die Geschmäcker, so verschieden jeder Mensch, so gleich schön das Gefühl nach Hause zu kommen.

Haus

2969H

++RESERVIERT++ Leben wo andere Urlaub machen + Haus mit Potenzial im alten Stadtkern von Nierstein !

55283 Nierstein

Objektdaten

Objekt ID
2969H
Objekttypen
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
110 m²
Grund­stücks­fläche
327 m²
Zimmer­anzahl
6
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
zum 15.10.17 oder nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Ölheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
30.07.2017
Gültig bis
29.07.2027
Baujahr Anlagentechnik
1992
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
313,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    313,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1938 in einer zentralen Lage, unmittelbar in Nähe des Bahnhofs,
    auf einem ca. 327 m² großen Grundstück erbaut. Ein Nebengebäude wurde im Jahr 1954 errichtet.
    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und Nutzfläche im Kellerbereich und Nebengebäude. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und der Dachspeicher ist isoliert. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer + 2 Mansardenzimmer. Die Fenster sind aus 1970, teilweise 1975 und im Erdgeschoss elektronisch steuerbar. Die Wasser- und Elektroleitungen bedürfen einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung (6000 Liter-Tank), für das Warmwasser steht Ihnen ein Boiler mit 80 Liter, zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist bereits verlegt und vorhanden.
    Der Hofbreich ist überdacht und bietet Platz für Ihr Auto. Ein liebevoll gepflegter Garten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren
    wohlverdienten Feierabend zu genießen.

    Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    - Windfang
    - Dielenbereich
    - WC
    - großzügiger Wohn- Essbereich
    - Wohnküche
    - Dusche

    1. Obergeschoss:
    - kleine Diele mit Zugang zum überdachten Balkon
    - Ankleidezimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Abstellkammer

    Dachgeschoss:
    - zwei Mansardenzimmer

    Die Aufteilung des Kellers ist wie folgt:
    - Waschküche
    - großer Kellerraum mit Öltanks
    - Vorratskeller
    - separater Ausgang zum Garten

    Der Energiebedarf beträgt 313,0 kWh/(m².a).

    Die Freistellung kann zum 15.10.17 oder nach Vereinbarung erfolgen.

    Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Nierstein

    Nierstein liegt in Rheinhessen direkt am Rhein zwischen Mainz und Worms. Die Stadt gliedert sich in 2 Stadtteile, Nierstein und Schwabsburg. Nierstein ist der ideale Standort für ruhiges, naturnahes jedoch zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet.
    Nierstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B9 und A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichen. Nierstein liegt an der Bahnstrecke Mainz - Ludwigshafen, der Bahnhof befindet sich in Rheinufernähe.
    Es besteht eine Fährverbindung zum hessischen Kornsand.
    Nierstein ist geprägt vom Weinbau, der Zweitgrößte Wirtschaftszweig ist der Tourimsus (Wander-, Wein- und Radtourismus).

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