Wohnung

2968W

Attraktive Eigentumswohnung mit 2 separaten Wohneinheiten / Gartenanteil in Ginsheim!

65462 Ginsheim-Gustavsburg (Ginsheim)

Objektdaten

Objekt ID
2968W
Objekttypen
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
137 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1965/2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 2
Kaufpreis
379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
13.07.2017
Gültig bis
13.07.2027
Baujahr Anlagentechnik
2002
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Energie­verbrauchs­kennwert
100,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    100,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    **Keine Käuferprovision ** Tolles Wohnambiente mit flexibler Wohngestaltung **

    Diese schön gestaltete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit, in begehrter Lage von Ginsheim. Das Haus wurde auf einem ca. 628 m² großen Areal 1965 erbaut und im Jahr 2002 aufgestockt (Dachausbau).

    Wer viel Platz benötigt, kann aufgrund der großzügigen, durchdachten Raumaufteilung, diese Wohnungen auch als eine Wohneinheit nutzen... oder .. junge Familien können z.B. eine Wohnung auch selbst nutzen und die andere als Kapitalanlage erst einmal vermieten.. ganz nach Ihrem Belieben !!

    Diese attraktive Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - ca. 73 m² -

    - Diele mit Fliesen ausgestattet
    - Wohnküche (schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche - 2014 komplett neu renoviert -
    - Kinder- bzw. Arbeitszimmer
    - großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

    Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer - ca. 64 m² -

    - Diele (mit Fliesen ausgestattet)
    - Küche (super moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - schöner Wohnbereich

    Genügend Stauraum erhalten Sie durch den gesamten Speicherbereich.
    Den wohlverdienten Feierabend können Sie auf Ihrer eigenen schön gestalteten Terrasse (Pergola) inmitten eines kleinen Gartenanteils genießen. Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot auf. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschkeller und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Durch die permanent liebevoll ausgeführten Schönheitsreparaturen befinden sich diese Wohnungen auf dem neuesten Stand.

    Der Energieverbrauchswert liegt bei 100 kWh/(m².a)

    Die Freistellung kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.

    Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale:

    - super Lage von Ginsheim
    - Wohnen in kleiner Einheit (2 Parteien)
    - neuwertige Tageslichtbäder (OG + DG)
    - Gas-Etagenheizung (OG + DG)
    - Fliesenboden
    - Balkon
    - 2 PKW-Stellplätze im Freien
    - Gartenanteil zur Privatnutzung mit schönem, überdachtem Freisitz

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim-Gustavsburg -
    Der Stadtteil Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rheins, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einzelhandel, örtliche Landwirtschaft und Lebensmittelgeschäften.

    Jungen Familien bietet Ginsheim diverse Angebote wie z.B.:
    Betreuung von unter 3-jährigen, 7 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten,
    Grund- und weiterführende Schulen, ein aktives Vereinsleben, direkte Stadtbusanbindung nach Mainz (über die "Weisenauer Brücke"), sowie direkten Autobahnanschluss nach
    Frankfurt/Main (Auffahrt nach der Weisenauer Brücke).

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