Wohnung

2961W

Neubau/Erstbezug/Wohngenuss, helle 2,5 Zimmer-Eigentumswohnungen in Oppenheim

55276 Oppenheim

Objektdaten

Objekt ID
2961W
Objekttypen
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
9 m²
Zimmer­anzahl
2,5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Neubau/Erstbezug
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
217.970 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
30.06.2016
Gültig bis
30.06.2026
Baujahr
2017
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
A
Endenergie­bedarf
37,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    37,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    ** keine Käuferprovision **

    Wohngenuss pur, hier erhalten Sie eine Neubau/Erstbezugswohnung in massiver solider Bauweise ohne Käuferprovision!
    Diese Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss. Die Räume sind durch die teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Die exklusive Ausstattung wie
    Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Malervlies, zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad, elektrische Rollläden, uvm., sprechen für sich. Selbstverständlich verfügt diese Wohnanlage über einen Aufzug. Die Aufteilung dieser 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung ist wie folgt:

    - Dielenbereich
    - Tageslichtbad
    - zusätzliches WC
    - Abstellraum im Dielenbereich
    - großzügiger Wohn- Eßbereich
    - offener Küchenbereich
    - Schlafzimmer
    - Arbeits- oder Kinderzimmer
    - Balkon

    Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in Höhe von zzgl. 6.350,00 Euro ist jeder Wohnung zugeordnet.

    Energieverbrauch: A, 37,4 KWh/m².a

    Die Wände und Decken zu den Nachbarwohnungen sind nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109, Beiblatt 2 bemessen.
    (Richtlinie VDI 4100 ist nicht Vertragsbestandteil).

    Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton als Weiße Wanne ausgeführt und gedämmt.
    Die Aufzugskabine entspricht den Mindestabmessungen zur Barrierefreiheit, entsprechend DIN 18024/18025.
    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren.

    Lassen Sie sich von diesem modernen Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Weiteres Angebot: 2,5 ZKBB, ca. 73,35 m², 1. Obergeschoss, für 219.350,00 Euro.

    Fertigstellung Mai/Juni 2018!

    Die Bilder und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

    Ausstattung

    Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

    - gehobene Wohnqualität
    - 3-fach Verglasung
    - Fußbodenheizung
    - Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
    - elektrisch betriebene Rollläden
    - Echtholzparkett, Malervlies (außer Bäder und WC`s)
    - großzügige Balkone
    - Penthouse mit großer Dachterrasse
    - Kellerraum
    - barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage
    - uvm.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Oppenheim

    Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein, die im Landkreis Mainz-Bingen liegt. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weins
    und Sitz des Deutschen Weinbaumuseums. Die Stadt liegt linksseitig des Rheins in Rheinhessen und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Alljährlich finden in der Ruine
    Landskron und im Kulturkeller die Festspiele Oppenheim statt.
    Neben 3 Kindergärten gibt es eine Grundschule, Gymnasium, Realschule plus, integrierte Gesamtschule Oppenheim sowie
    die Landskronschule als Förderschule. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte,
    Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr sind direkt in fußläufiger Nähe.
    Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden. Des weiteren ist Oppenheim durch den Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz - Ludwigshafen an den Schienenverkehr der Deutschen Bahn angebunden. Oppenheim besitzt einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein. Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute
    sind beliebte Ausflugsziele.

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