Haus

29131H

+++Gepflegter Bungalow in begehrter Lage von Ginsheim+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29131H
Objekttypen
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche
105 m²
Grund­stücks­fläche
786 m²
Nutzfläche
83 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
zum 01.01.20 oder nach Vereinbarung
Kaufpreis
669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Ölheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
04.12.2019
Gültig bis
03.12.2029
Baujahr Anlagentechnik
1991
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
332,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    332,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Bei dieser exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow (Baujahr 1962) auf einem circa 786 m² großem Grundstück. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von circa 188 m² zur Verfügung; diese verteilt sich auf das Erd-/und Untergeschoss. Der Bungalow ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss rechts:
    - Dielenbereich
    - Schlafzimmer
    - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
    - Eßzimmer
    - Küche
    - Tageslichtbad mit Wanne
    (insgesamt circa 70,11 m²)

    Erdgeschoss links:
    - Flur
    - Küche
    - Schlafzimmer
    - Wohnzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche
    (insgesamt circa 35,01 m²)

    Aufteilung Keller:
    - Hobbyraum
    - Heizraum
    - Waschküche
    - Vorratsräume
    - Werkstatt
    - zwei ausgebaute Zimmer + WC-Anlage
    (insgesamt circa 83 m²)

    Begeistern wird Sie auf jeden Fall der eingewachsene gepflegte Garten und die Garage + Stellplatz vor der Garage.

    Die Freistellung kann nach Vereinbarung erfolgen.

    Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 332 kWh/(m².a)

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen jederzeit zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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