Haus

29105H

+++Charmantes 1 – 2 Familienhaus in begehrter Lage von Ginsheim+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29105H
Objekttypen
Wohnfläche
194 m²
Grund­stücks­fläche
715 m²
Zimmer­anzahl
7
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1966
Verfügbar ab
oder nach Vereinbarung
Kaufpreis
790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
27.08.2018
Gültig bis
26.08.2028
Baujahr Anlagentechnik
1991
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
364,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    364,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Bei dieser exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1 - 2 Familienhaus (Baujahr 1966), auf sage und schreibe ca. 715 m² großem, schön angelegtem Grundstück. Das Haus besticht durch eine dem Baujahr entsprechende, charmante Bauweise verbunden mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung.
    Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 194 m², Nebengebäude mit Werkstatt und Unterkellerung
    sowie eine große Pkw-Einfahrt, die zur Garage führt, zur Verfügung.

    Dieses schmucke Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Ginsheim/Altrheinnähe.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    1. Wohnebene:
    - großzügige Diele
    - heller Wohn-/Eßbereich mit kleinem Balkon
    - Küche
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer

    2. Wohnebene:
    - Diele
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Küche
    - Duschbad
    - Schlafzimmer
    - Büro- oder Gästezimmer
    - Flurbereich mit Ausgang zum Garten und Nebengebäude

    Der Aussenbereich wird Sie begeistern, neben dem alten Baumbestand befindet sich dort ein Gewächshaus
    und eine Grillecke mit Aussenkamin.

    Jede Wohnebene verfügt über getrennte Anschlüsse.

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per E-mail oder in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 364,5 kWh(m².a).

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Stadtteil: Ginsheim"
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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