Haus

29108H

++Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ginsheim++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29108H
Objekttypen
Etage
1
Wohnfläche
101 m²
Grund­stücks­fläche
572 m²
Zimmer­anzahl
4
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
zum 01.04.19 oder nach Vereinbarung
Kaufpreis
488.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
30.09.2018
Gültig bis
29.09.2028
Baujahr Anlagentechnik
2013
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
G
Energie­verbrauchs­kennwert
215,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    215,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Sie suchen Ihr Traumdomizil, wir bieten:

    sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen von Ginsheim. Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 572 m² großen Eckgrundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Südterrasse und einer Garage + Stellplatz vor der Garage, wird Sie begeistern. Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss kann ausgebaut werden um weitere Wohnfläche zu generieren. Zur Zeit verfügt das Haus über ca. 101 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

    Diele
    großer Wohn-/Esszimmerbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
    Küche
    Tageslichtbad
    Gäste-WC
    Schlafzimmer
    Kinder- oder Arbeitszimmer

    Aufteilung Keller:

    Bad (ohne WC, Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet)
    Gästezimmer
    Heizungsraum
    Hobbyraum
    Werkstatt
    Waschküche
    kleines Büro mit Ausgang zum Garten

    Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2013 erneuert.

    Der Energiekennwert liegt bei 215,1 kWh/(m².a)

    Die Freistellung kann zum 01.04.19 erfolgen.

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Stadtteil: Ginsheim "Am Alten Sportplatz"
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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