Haus

29126H

+++Großes Grundstück mit Haus im Stil einer Doppelhaushälfte in Ginsheim+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29126H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
110 m²
Grund­stücks­fläche
866 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1934
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 4
Kaufpreis
540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
16.02.2019
Gültig bis
18.11.2019
Baujahr Anlagentechnik
1996
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
381,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    381,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Objektbeschreibung

    Super Lage!
    Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Ginsheim. Das Haus wurde 1934 auf einem schönen, ca. 866 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss: Windfang, Flurbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
    Obergeschoss: Flurbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Zugang zum Speicherbereich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Ein Anbau für diverse Gartengeräte, etc. wurde im Jahr 1982 erstellt. Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Ein Bebauungsplan liegt vor.

    Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 381,1 kWh/(m².a).

    Für nähere Informationen, insbesondere Details, Besichtigungstermine usw., stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim-Gustavsburg
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
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    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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