Haus

29145H

+++Handwerkerhaus mit schönem Grundstück in Ginsheim zum Verkauf+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29145H
Objekttypen
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
136 m²
Grund­stücks­fläche
507 m²
Zimmer­anzahl
6
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 2
Kaufpreis
485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fernwärme
Garage

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
06.08.2020
Gültig bis
05.08.2030
Baujahr Anlagentechnik
1976
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
540,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    540,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ginsheim, auf einem ca. 507 m² großem Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es wurde ca. 1900 errichtet und der Anbau mit Unterkellerung im Jahr 1975. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Kfz-Stellplatz davor (Hofeinfahrt). Der Garten fristet zur Zeit seinen "Dornröschenschlaf", mit geschickter Planung können Sie den Garten nach und nach in ein Paradies verwandeln.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse
    Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
    Keller: Haupthaus, Gewölbekeller, Anbau: 2 Kellerräume

    Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Mit Geschick und handwerklichem Können, kann hier ein tolles "Schmuckstück" entstehen.

    Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 540,7 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per E-mail bzw. in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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