Haus

2978H

Ein Wohnjuwel in Walldorf – Einfamilienhaus im mediterranen Stil !

64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf)

Objektdaten

Objekt ID
2978H
Objekttypen
Wohnfläche
160 m²
Grund­stücks­fläche
327 m²
Nutzfläche
105 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
07.10.2017
Gültig bis
06.10.2027
Baujahr Anlagentechnik
2004
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Energie­verbrauchs­kennwert
86,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    86,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Sie suchen das Besondere ?
    Sie suchen ein freistehendes Haus ?
    Sie suchen nur in Mörfelden-Walldorf ?

    Dann könnte dies Ihr TRAUMHAUS sein !!!

    Bei dieser exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, erst im Jahre 2001 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus im Stadtteil Walldorf.

    Mediterran trifft auf Perfektion ..

    Hier steht Ihnen eine Wohn-und Nutzfläche von sage und schreibe ca. 280 m² und ein Grundstück von ca. 327 m² zur Verfügung.

    Die Aufteilung/ bzw. Ausstattungsmerkmale wie folgt:

    Der mediterrane Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit einem großzügigem Dielenbereich, Treppenhaus und separaten Gäste-WC inkl. ebenerdiger Dusche versehen.

    Im offenen und hellen Wohnbereich finden Sie
    - die Küche (moderne Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten)
    - das großzügige Essenzimmer
    - Wohnzimmer

    Lassen Sie sich überraschen
    - Deckengestaltung mit Spachteltechnik/Stuck versehen
    - zwei überaus attraktiven Erker
    - Zugang zur Terrasse und Garten

    Weiterhin bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit, auch einen Kamin bzw. Kachelofen einbauen zu lassen.

    Im Treppenhaus zum Obergeschoss werden Sie mit einer schmucken, kleinen Galerie verwöhnt..

    - Elternschlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Gäste / Kinderzimmer
    - Ankleidezimmer
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

    Der Keller verfügt u.a. über einen Hobbyraum, sowie weitere Abstellräume wie Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/ Trockner und Heinzanlage), Vorratsraum und Werkstatt.

    Der vorhandene Garten mit seinen Terrassen, Außenkamin etc. schmiegt sich um das Wohnhaus und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein überdachter Freisitz mit weiterem Abstellraum / Zugang zur Garage ist hier selbstverständlich und rundet das Bild ab.

    Freistellung ab April 2018 !
    Endenergieverbrauchswert liegt bei 86 kWh(m²a).

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen jederzeit zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / 2 Waschbecken
    - Kamineinbau für feste Stoffe im Wohnbereich möglich
    - Fußbodenheizung
    - Fußbodenbeläge - mediterrane Fliesen / Fliesen / Laminat
    - Kunststoff-Fenster / 2-fach mit innenliegenden Sprossen / z.T. Rollläden
    - Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 2013
    - Tresor
    - SAT-Anlage
    - Terrasse mit Grillkamin für ein schönes Barbecue mit der Familie und Freunden

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Mörfelden-Walldorf

    Lage mit Ortsbeschreibung:

    Die Stadt Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt ein zentraler Verkehrsort im Rhein-Main-Gebiet mit
    ca. 32.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet
    Rhein-Main dar und verbindet mit Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen die Nachbarstädten (wie z.B. Frankfurt am Main; Frankfurter Flughafen; Groß-Gerau/Mannheim).

    Die Stadt besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe.
    Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot; Bürgerhaus, Sportanlagen, das bekannte Freibad in Mörfelden ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das ansässige Gewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft.
    Die weitläufigen Waldflächen mit Wanderwegen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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