Haus

29195H

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Charme in Gustavsburg zum Verkauf

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29195H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
147 m²
Grund­stücks­fläche
361 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1914
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
11.08.2022
Gültig bis
11.08.2032
Baujahr Anlagentechnik
1990
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
307,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    307,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise von 1914. Das Haus verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss + Vollunterkellerung. Modernisierungsmaßnahmen wurden in 1975, 1983, 1990, 1993 durchgeführt. Die Gaszentralheizung ist aus Baujahr 1990. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, diese wurde ebenfalls in 1990 neu erstellt. Im Jahr 1969/70 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, hier erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit Abstellfläche und Ausgang in den Garten mit alten Baumbestand. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung.
    Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    - Diele
    - Gäste-WC
    - großer Wohn-/Eßbereich mit Parkettboden
    - Speisekammer
    - große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse

    Obergeschoss:
    - Gäste-/ oder Kinderzimmer
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Schlafzimmer
    - Büro

    Dachgeschoss:
    - großes Zimmer
    - Abstellfläche

    Keller:
    - Waschküche
    - Stauraum
    - Heizungsraum

    Der Energieausweis wird noch erstellt!

    Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie hier Ihre Traumimmobilie realisieren.
    Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dass Haus kann kurzfristig bezogen werden.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg
    Stadtteil Gustavsburg

    Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
    Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Mains, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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