Haus

29196H

+++Schickes Reihenmittelhaus in Ginsheim zum Verkauf+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29196H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
102 m²
Grund­stücks­fläche
123 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer­anzahl
4
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
09.08.2022
Gültig bis
09.08.2032
Baujahr Anlagentechnik
2000
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
E
Endenergie­bedarf
154,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    154,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Dieses schicke Reihenmittelhaus ist ideal für junge Familien. Das Haus wurde 1985 erstellt und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, Unterkellerung, kleiner Garten und Kfz-Stellplatz. In 2021 wurden die Fenster und Haustür erneuert. Die Aufteilung ist wie folgt:

    - Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC
    - Küche mit Essbereich und Abstellraum
    - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und kleinem Garten
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Kinderzimmer/Gästezimmer

    Genügend Staufläche ist im Keller vorhanden, ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 154 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. in einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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