Haus

29141H

+++1 – 2 Familienhaus mit 3 Garagen in Ginsheim zum Verkauf+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29141H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
141 m²
Grund­stücks­fläche
275 m²
Zimmer­anzahl
6
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
oder nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 3
Kaufpreis
410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
26.07.2020
Gültig bis
25.07.2030
Baujahr Anlagentechnik
1997 u. 1984
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
H
Endenergie­bedarf
348,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    348,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein charmantes 1 - 2 Familienhaus für die große Familie oder für zwei Generationen im alten Ortskern von Ginsheim (Renovierung erforderlich).
    Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt insgesamt über ca. 141 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Ein Wegerecht für das Nachbarhaus ist eingetragen. Das Haus verfügt über 2 getrennte Gasetagenheizungen, im Erdgeschoss aus ca. 1984 und im Obergeschoss aus ca. 1997. Ebenfalls ist ein Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden, dieser ist betriebsbereit. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise im Jahr 2015 erneuert.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:
    Dielenbereich
    Küche
    Wohnzimmer
    Arbeitszimmer
    Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
    Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    Flur
    Küche
    Wohn/Essbereich
    Kinder- oder Arbeitszimmer
    Schlafzimmer
    Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    großer Wintergarten mit Zugang zum Balkon
    Abstellraum

    Keller:
    Vollunterkellerung

    Ein Haus mit viel Potential für Ihr Familiendomizil!

    Haben wir Sie neugierig gemacht, rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Stadtteil: Ginsheim
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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