Haus

29180H

++Renovierungsbedürftiges 1 – 2 Familienhaus mit großem Grundstück in Rüsselsheim++

65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Objekt ID
29180H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
298 m²
Grund­stücks­fläche
924 m²
Zimmer­anzahl
9
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 3
Kaufpreis
799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
13.07.2021
Gültig bis
13.08.2031
Baujahr Anlagentechnik
2018
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
E
Energie­verbrauchs­kennwert
139,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    139,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen, ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Generationenhaus mit sehr vielen zusätzlichen Optionen. Das Haupthaus (Baujahr 1934) und der Anbau (Baujahr 1977) verfügen über 2 Geschosse. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Die vorhandene Ölzentralheizung ist aus 2018.
    Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen + ein Fahrradabstellraum. Ein Highlight ist der große Garten, hier können Sie ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Das Haupthaus verfügt über eine kleine separate Wohnung im 1. Obergeschoss, dies könnte die Tochter/der Sohn oder fürs hohe Alter für eine Pflegehilfe genutzt werden.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss Haupthaus: Flur, Ankleide, Schlafzimmer mit Parkett, Kinder oder Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad, durch den zusätzlichen Anbau ist ein großzügiger Eß-/Wohnbereich geschaffen worden mit Zugang zu der großen Terrasse mit Markise. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befindet sich ein sanierungsbedürftiges Duschbad, kleine Diele, Büro und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss im Haupthaus verfügt über eine Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnbereich, hier ist ebenfalls eine Sanierung/Renovierung erforderlich.

    Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Nutzfläche, die Freistellung kann nach Vereinbarung erfolgen.

    Für nähere Informationen, Besichtigungen usw. stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Der Energieverbrauch dieses Anwesens liegt bei 139 kWh/(m².a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Rüsselsheim

    Rüsselsheim, die Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit perfekter Infrastruktur hat ca. 60.000 Einwohner. Die Stadt, in vier Stadtteile aufgegliedert, verfügt über zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete. Rüsselsheim bietet überaus viele sportliche, exzellente Trainings- und Wettkampfstätten. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildlich. Alle Schulformen sind vorhanden. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, als auch im Freizeitbereich attraktive Angebote.
    Zur Mobilität tragen die Autobahnanschlüsse, sowie die Stadtbuslinien und der Rüsselsheimer Bahnhof. Mit der sehr guten S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich alle wichtigen Zentren im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten) zwischen Böllensee-Siedlung und Bauschheim.
    Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe und optimale Erreichbarkeit zum Frankfurter Flughafen.

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