Haus

29188H

Gepflegtes, großes 2 Familienhaus in Udenheim mit Weitblick zum Verkauf!

55288 Udenheim

Objektdaten

Objekt ID
29188H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
237 m²
Grund­stücks­fläche
703 m²
Zimmer­anzahl
7
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Ölheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
21.03.2022
Gültig bis
20.03.2032
Baujahr Anlagentechnik
2018
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
D
Endenergie­bedarf
126,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    126,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Dieses große gepflegte 2 Familienhaus mit neu gestaltetem Garten inkl. Gartenhaus, befindet sich auf einem ca. 703 m² großem Grundstück mit Weitblick in Ortsrandlage. Das Haus wurde 1971 gebaut. Ideal für die große Familie, Generationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Der traumhafte Blick in die Weinberge wird Sie begeistern. Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen und kann sehr flexibel gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Garage.
    Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2018. Das Satteldach beinhaltet eine kleine Kollektorfläche (für Warmwasser).
    Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt mit separaten Eingängen. Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    Windfang, Flur, großzügiger Wohn-/Eßbereich (Parkett), Panoramafenster, Klimaanlage und Zugang zur schönen Terrasse, Wohnküche mit Vorratskammer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Handtuchwärmer etc., Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

    Obergeschoss:
    großer Wohn-/Eßbereich, Küche, ein kleines Studio mit einem französischem Balkon, Schlafzimmer mit Blick in die Weinberge, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

    Keller:
    2 große Kellerräume (diese kann man auch als Wohnraum nutzen), Zugang zu einer Terrasse mit Glasdach, WC-Anlage mit Dusche, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, Tankraum, Garage mit elektr. Rolltor.

    Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie, die keine Wünsche offen läßt. Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 126,6 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, Besichtigungsterminen, zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Udenheim

    Udenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an und grenzt an Saulheim,Sörgenloch und Schornsheim. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1400.
    Die wirtschaftliche Entwicklung der Verbandsgemeinde ist geprägt von ihrer zentralen Lage, insbesondere durch die Nähe zu den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Das Schul- und bildungsangebot ist breit gefächert und familienfreundlich aufgestellt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der B 420 und A 63.

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