Wohnung

29111W

+++ Gepflegtes Appartement in Ginsheim bei Mainz zum Verkauf+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29111W
Objekttypen
Etage
3
Etagenanzahl im Haus
7
Wohnfläche
36 m²
Zimmer­anzahl
1
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Hausgeld
168 EUR
Kaufpreis
105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
22.10.2008
Gültig bis
22.10.2018
Baujahr Anlagentechnik
2004
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
73,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    73,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Objektbeschreibung

    Dieses helle und neu renovierte Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienkomplexes und verfügt über einen Aufzug. Interessant ist dieses Appartement auch für Kapitalanleger durch die Nähe zu Mainz und Wiesbaden (Stadtbusanbindung). Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008/2009 energetisch saniert (u.a. Dacherneuerung, Dämmung der Fassade, Balkonsanierung, Erneuerung der Fenster und Rollläden). Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Ebenfalls ist dem Appartement ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum ca. 5 m² zugeordnet.

    Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

    - Diele
    - innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchwärmer
    - Kochnische mit neuer Singleküche (Spüle, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld)
    - großer Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon

    Der Bezug kann zum 15.03.19 oder nach Vereinbarung erfolgen.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 73,3 kWh/(m².a)

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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