Wohnung

29168W

+++ Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Mainz-Kostheim+++

55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Objekt ID
29168W
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
98 m²
Zimmer­anzahl
4
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Hausgeld
290 EUR
Kaufpreis
325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
14.12.2017
Gültig bis
14.12.2027
Baujahr Anlagentechnik
2005
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
E
Energie­verbrauchs­kennwert
147,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    147,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Diese schicke lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2005 realisiert und befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit (insgesamt 6 Wohneinheiten). Ideal ist diese Wohnung für junge Leute geeignet. Über eine Aussentreppe gelangen Sie zu Ihrem Wohnbereich mit 2 herrlichen Dachterrassen. Eine neue Eingangstür wurde vor einigen Wochen eingebaut. Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

    - Eingangsbereich mit genügend Fläche für eine Garderobe
    - Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
    - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 1. Dachterrasse
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Duschbad mit begehbarer Dusche und Oberlicht (2018 renoviert)
    - neuwertiges Wannenbad (2018)
    - Abstellkammer
    - Kinderzimmer
    - Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Dachterrasse
    - Kinder- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Ausgang zur 2. Dachterrasse

    Diese Wohnung wurde aufwendig renoviert und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, geschmackvoll weißen Kassettentüren, integr. Beleuchtung, u.v.m.

    Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Aussenbereich zugeordnet.

    Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

    Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 147kWh/(m².a)
    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Mainz-Kostheim

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein und ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus.
    Kostheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftschutzgebiet Maaraue ist ein reizvolles Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten mit seinem Freiluft-Schwimmbad.
    Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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