Wohnung

29160W

+++Für Kapitalanleger, gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Trebur+++

65468 Trebur

Objektdaten

Objekt ID
29160W
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
9 m²
Zimmer­anzahl
2
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1954/1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Hausgeld
232 EUR
Kaufpreis
175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Ölheizung

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
02.02.2019
Gültig bis
01.02.2029
Baujahr Anlagentechnik
2015
Primärenergieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
D
Endenergie­bedarf
115,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    115,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Zur Gemeinschaft gehören noch 3 Reihenhäuser. Die Wohnung verfügt über eine gute Grundrissgestaltung mit ca. 59 m² Wohnfläche und ca. 9 m² Nutzfläche. Zwei Abstellräume (ein Abstellraum im Gebäude und ein Abstellraum außerhalb des Gebäudes) sowie ein Kfz-Stellplatz im Aussenbereich sind der Wohnung zugeordnet.
    Die Aufteilung ist wie folgt:

    - Abstellraum im Flurbereich
    - Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
    - heller Wohnbereich
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

    Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete in Höhe von 490,00 Euro monatlich, vermietet.
    Die Fenster wurden 2015/16 erneuert.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 115,9 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin und einer Besichtigung, zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Trebur

    Trebur ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau mit ca. 13.800 Einwohnern. Trebur besteht aus den Ortsteilen Astheim, Geinsheim, Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/M., Darmstadt beträgt etwa 25 - 30 Kilometer. Durch Trebur führt die Landstraße 3040 und 3012. Durch die tagsüber verkehrende Rheinfähre besteht Anschluss an die linksrheinische Bundesstraße 9 und 420 bei Oppenheim und Rheinhessen. Trebur verfügt über eine gute Infrastruktur.

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