Wohnung

29216W

++Schicke vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einem Passivhaus in Ginsheim++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29216W
Objekttypen
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
69 m²
Zimmer­anzahl
2
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Baujahr
2014/2015
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 2
Hausgeld
245 EUR
Kaufpreis
269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
24.07.2023
Gültig bis
24.07.2023
Baujahr
2014/2015
Primärenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energie­effizienz­klasse
A
Endenergie­bedarf
10,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    10,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Objektbeschreibung

    Diese schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) Passivhaus nach PHPP-Nachweis.
    Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar (Aufzug vorhanden). Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet, Mietpreis auf Anfrage! Durch die teilweise bodentiefen Fenster erhalten Sie hier eine helle Wohnung mit Wohlfühlcharakter.

    Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Parkett, innenliegendes Bad und einen großen Balkon.

    Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz und ein Carport zugeordnet.

    Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    In allen Räumen der Wohnung kommt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung zum Einsatz. 3-fach-Isolier-Verglasung, bodentiefe Fenster mit Elektromotor, Wohnungslüftung, hochwertiges Parkett und Fliesen.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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