Wohnung

2983W

Für Kapitalanleger! *** Schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Gustavsburg***

65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg)

Objektdaten

Objekt ID
2983W
Objekttypen
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
81 m²
Zimmer­anzahl
3
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 2
Kaufpreis
229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
23.02.2009
Gültig bis
23.02.2019
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Gas
Energie­verbrauchs­kennwert
91,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    91,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Objektbeschreibung

    Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten verfügt über eine gute Grundrissgestaltung und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug. Die Wohnanlage wurde 1998 in massiver Bauweise
    unter Beachtung der Wärmeschutzverordnung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

    - Dielenbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räume
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Sanitär und Fliesen weiß
    - großzügiger Wohn- Eßbereich mit Zugang zum Wintergarten
    - Küche
    - Kinder- oder Arbeitszimmer
    - Schlafzimmer
    - Kellerraum

    Im Kaufpreis ist bereits ein Aussenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz enthalten.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradabstellraum, Trockenraum sowie ein Waschraum mit
    Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung.

    Die Nettokaltmiete beträgt 7.080,00 Euro p.a.

    Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 91 kWh/(m².a)

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    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg
    Stadtteil Gustavsburg

    Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
    Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Mains, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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