Wohnung

VRM-29222W

Schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Ginsheim zum Verkauf

65462 Ginsheim

Objektdaten

Objekt ID
VRM-29222W
Objekttypen
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
6
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer­anzahl
2
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Status
vermietet
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
Anzahl: 1 Freiplatz: 1
Hausgeld
374 EUR
Kaufpreis
220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Gasheizung
Kabel-/Sat-TV Gerät
Keller
Personenaufzug
Sauna
Separates WC
Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis
09.01.2030
Baujahr Anlagentechnik
1973
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Energie­effizienz­klasse
E
Energie­verbrauchs­kennwert
156.70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    156.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine helle großzügige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzugsanlage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten).

    Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 156,7 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    Ausstattung

    Die Wohnanlage wurde 1973 in Massivbauweise mit Wärmedämmung durch Verbundplatten in einer bevorzugten Lage von Ginsheim gebaut und mit einem Wellnessbereich (Schwimmbad und Saunabereich) ausgestattet. Ebenfalls steht Ihnen eine herrlich große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

    - Flur
    - Gäste-WC
    - Abstellkammer
    - heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
    - Schlafzimmer
    - Duschbad

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller (Waschmaschinen + Trockner mit Münzbetrieb) sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Genießen Sie den Wellnessbereich und die sonnige Dachterrasse zur Erholung. Ein Kfz-Abstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

    Sonstige Informationen

    Alle Angaben nach bestem Wissen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten; dies gilt als Vorinformation, als Grundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim

    Ginsheim -Gustavsburg - Stadtteil: Ginsheim

    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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