Wohnung

29194W

++Schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden-Nordost zum Verkauf++

65195 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt ID
29194W
Objekttyp
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
74 m²
Zimmer­anzahl
3
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1982
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Hausgeld
394 EUR
Kaufpreis
300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
17.10.2018
Gültig bis
17.10.2028
Baujahr Anlagentechnik
1982
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
F
Energie­verbrauchs­kennwert
183,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    183,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Diese schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die in Terrassenform gebauten Wohnungen (15 Wohneinheiten) befinden sich auf einem Hanggrundstück mit altem Baumbestand in zwei hintereinander stehenden Häusern mit einer Tiefgarage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, durch die gute Grundrissgestaltung, ca. 74 m² Wohnfläche, kann hier eine schick ausgestattete Wohnung entstehen. Durch die terrassenförmige Bauweise sind die Räume lichtdurchflutet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

    - Diele
    - großer Wohn-/Eßbereich mit angrenzender Küche
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Bad, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Schlafzimmer mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse
    - Kinder- oder Arbeitszimmer
    - Abstellkammer (Flurbereich)
    - Balkon mit Abstellkammer

    Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in einer Garage zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist bereits freigestellt.

    Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 183 kWh/(m².a)

    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. in einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Wiesbaden

    Wiesbaden, Landeshauptstadt von Hessen. Der Ortsbezirk Wiesbaden-Nordost hat ca. 23.000 Einwohner und gehört mit zu den reizvollsten Bereichen der Stadt. Von Nordosten her wird der Ortsbezirk durch die auslaufenden Täler, wie durch das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal sowie das Tennelbachtal gegliedert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten. Die zentrale Lage, mit den besten Verkehrsanbindungen, wie z.B. Stadtbus; direkten Autobahnanschluss nach Frankfurt/Main und Bahnverbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, machen Wiesbaden zu einem interessanten Wohnort.
    Die Wohnanlage liegt an einem Hang mit altem Baumbestand am Rande des Stadtkerns und erfüllt alle Kriterien einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage.

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