Wohnung

VRM-29225

Nicht das Übliche, schicke Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
VRM-29225
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
10 m²
Zimmer­anzahl
5
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
Anzahl: 3 Freiplatz: 1
Tiefgarage: 2
Hausgeld
465 EUR
Kaufpreis
670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gasheizung
Keller
Personenaufzug
Separates WC
Terrasse
Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis
03.05.2027
Baujahr Anlagentechnik
2007
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Energie­effizienz­klasse
C
Energie­verbrauchs­kennwert
75.64 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    75.64 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen, ein elegantes und schickes Penthouse über 2 Etagen in Ginsheim-Nord mit großer Dachterrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ( 14 Wohneinheiten) mit Aufzugsanlage.
    Die gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrissgestaltung und vielen Extras machen diese Wohnung zu einer wahren Wohnfühloase.

    Ausstattung

    Mit dem Aufzug kommen Sie barrierefrei in Ihr "Traumdomizil"
    5 Zimmer erwarten Sie auf zwei Ebenen mit ca. 160 m² . Die Aufteilung ist wie folgt:
    - schön gestalteter Dielenbereich
    - Abstellraum
    - Arbeitszimmer
    - heller Wohn-, Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
    - geschmackvolle Einbauküche mit Schiebetür
    - separierter Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und großem Tageslichtbad mit
    Wanne und Dusche
    - Gäste-WC
    über eine halb gewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit folgender Aufteilung:
    - Empore
    - Schlafzimmer
    - Duschbad mit Tageslicht
    - Abstellfläche
    - Arbeitszimmer

    Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die teils bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Der geschmackvoll gewählte Holzboden wird auch Sie begeistern. Im Wohnzimmer hat man vorsorglich schon einen Anschluss für einen Kaminofen installieren lassen.
    Ihre Waschmaschine und Trockner finden im großen Tageslichtbad ihren Platz.
    Das Highlight ist natürlich die große Dachterrasse, hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen . Zwei Sonnenmarkisen sind hier selbstverständlich.
    Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz bereits enthalten.
    Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, hier erhalten Sie genügend Stauraum.
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnfühloase, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Stadtteil: Ginsheim
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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