Wohnung

29166W

+++Super Grundriss, schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden-Igstadt+++

65207 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt ID
29166W
Objekttypen
Etage
0
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
87 m²
Zimmer­anzahl
3
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
oder nach Vereinbarung
Hausgeld
242 EUR
Kaufpreis
299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
18.08.2020
Gültig bis
17.08.2030
Baujahr Anlagentechnik
2008
Primärenergieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Energie­verbrauchs­kennwert
88,93 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
  • Endenergieverbrauch:
    88,93 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1999. Die Wohnanlage wurde in Hanglage errichtet und durch eine Mauer teils eingebettet.
    Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aufgeteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Terrassen und wird Sie begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung ausgestattet,
    wie z. B. die schönen weißen Kassettentüren, teilweise elektr. Rollläden u.v.m.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    - Flurbereich
    - Abstellraum
    - Gäste-WC
    - Wohn-/Eßbereich mit neuwertigem Designerboden und Zugang zu einer Terrasse mit Akazienholzboden
    - Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
    - Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse
    - Kinder- oder Arbeitszimmer mit Designerboden ebenfalls Zugang zur Terrasse
    - Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwärmer

    Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Der Energieverbrauchswert dieses Gebäudes liegt bei 88,93 kWh/(m².a).

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen individuellen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns auf Sie!

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Wiesbaden

    Wiesbaden-Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gegend um das Naturschutzgebiet Wickersbachtal bei Kloppenheim zwischen Igstadt, Medenbach und Kloppenheim unterhalb der Hockenberger Mühle dient als Naherholungsgebiet. Wiesbaden-Igstadt hat ca. 2239 Einwohner. Der Turnverein ist der größte Verein und hat 1048 Mitglieder. Das Programm umfasst Tischtennis, Leichtathletik, Rehasport etc. Der Ort ist mit dem Bahnhof Wiesbaden-Igstadt an die Ländchesbahn angeschlossen, die den Stadtteil mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof verbindet. Igstadt ist mit den Bussen der ESWE Verkehr an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen. Durch die Bahnstrecke, die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim ist Igstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Ebenfalls verfügt Igstadt über eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

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